Купить торговое помещение, 128 м², 1 из 11 этажей

Продажа помещения с федеральным арендатором "Улыбка Радуги" по адресу с. Ям, ул. Мезенцева, д.9.

Угловое помещение, 7 витрин, выходит на центральный бульвар и на плей-хаб, где проходит основный трафик жк. Через помещение в этом же доме находится Пятерочка, что также создаёт дополнительный трафик. Площадь 128.3 м2. В шаговой доступности от помещения расположена автобусная остановка и будут построены 3 наземных автопаркинга.

ЖК "Прибрежный парк" представляет собой комплекс из 31 дома этажностью от 12 до 17 этажей, собственной школой, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Свыше 10 000 квартир с отделкой, что отражается на быстром заселении и способствует увеличению товарообороту арендатора. Более 23 000 жителей. В пешей доступности от комплекса будет располагаться МЦД Ленинская, которая уже отмечена на карте метро Москвы. По данному помещению ожидается увеличение роста стоимости в связи с постройкой новых корпусов, строительства инфраструктуры, МЦД.

Арендатор: магазин "Улыбка Радуги" (более 1100 магазинов по стране). Месячная арендная плата 350 000 рублей (с выхода на полную ставку), ежегодная автоматическая индексация на 5%. Срок договора 5 лет. Окупаемсоть 10,9 лет.

Стоимость продажи 45 900 000 рублей. Без комиссии.